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政策依據(jù)：

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》 （財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件：

1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第十四條 下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：

（一）單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。

注意：

由于老板股東跟所在公司屬于關(guān)聯(lián)交易，定價(jià)不公允、違反獨(dú)立交易原則，存在被稅務(wù)機(jī)關(guān)核定租金繳納20%財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅的風(fēng)險(xiǎn)。

由公司代繳房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值*1.2%÷12*免費(fèi)使用月份

企業(yè)向個(gè)人的借款時(shí)，最好提前做好檢查：

1.查看是否簽訂了借款合同，合同是否明確了借款用途、借款金額、時(shí)間和利率。

2.查看借款人是否提供了代開的發(fā)票。

3.查看借款利率水平是否不高于同期同類銀行貸款利率，超過部分的利息無法稅前抵扣。

4.判斷借款人是否是公司的關(guān)聯(lián)方，如股東借款給企業(yè)，關(guān)聯(lián)債資比限制，金融企業(yè)為5:1，其他企業(yè)是2:1。超過部分的利息無法稅前抵扣。